Neuer mietvertrag bei eigentümerwechsel mieterhöhung

Lehnt der Mieter die vorgeschlagene Erhöhung oder Änderung ab, bedeutet dies nicht, dass er die Wohnung verlassen muss, denn seine Absicht zu gehen muss klar zum Ausdruck gebracht werden. Der Mietvertrag wird ohnehin verlängert, der einzige Streitpunkt ist die Mieterhöhung oder die für die nächste Mietperiode vorgeschlagene Änderung. Der Mieter kann die Uhr nicht zurückdrehen und eine Verlängerung des Mietvertrages vermeiden, es sei denn, er trifft diesbezüglich eine Vereinbarung mit dem Vermieter. Die Rechtsgrundlage des Mietkontrollsystems ist im Bürgerlichen Gesetzbuch von Québec festgelegt, das vorsieht, dass das Gericht (die Régie) die zu zahlende Miete unter Berücksichtigung der in der Verordnung festgelegten Standards unter Einhaltung der Kriterien für die Festsetzung der Miete festlegt. Unsere Miete steigt jedes Jahr, seit wir in dieses Haus gezogen sind. Es ging alle ein, mehr als im Jahr zuvor. Dieses Mal stieg es um 70.00 und dann sagte der Immobilienmakler, dass sie Mietversicherung hinzugefügt, die weitere 45 Dollar pro Monat ist. Also wurde mir gesagt, wenn wir wollten, könnten wir unsere abbrechen, wenn wir wollten. Wenn wir das täten, wären unsere Dinge nicht abgedeckt.

Mein Mann sagte, sie berechnen Ihnen mehr ein Jahr als das, was wir jetzt zahlen. Es ist einfach alles, um Geld zu verdienen. So hubby will, dass ich sehe, ob ich eine Kopie ihrer Mietversicherung bekommen kann. Der Mieter oder der Vermieter kann die Régie du logement bitten, eine Entscheidung zu überprüfen, die sich mit einem Antrag auf Festsetzung der Miete befasst, wenn der Mieter oder Vermieter nachweisen kann, dass bei der Auslegung des Sachverhalts oder bei der Anwendung des Gesetzes ein Fehler begangen wurde. Der Antrag auf Überprüfung muss innerhalb eines Monats ab dem Tag der Entscheidung eingereicht werden. Natürlich, wenn Sie einen Ersatz finden können, um Ihre verpflichtete Miete zu übernehmen, werden Sie von Ihrem fälligen frei. In den meisten Fällen wird Ihr Vermieter einem langen Mietvertrag zustimmen, da er sich dadurch nicht mit der Freigabe der Immobilie, des Umsatzes oder des Leerstands befassen muss. Wenn Sie bereits eine Vorgeschichte von pünktlichen Mietzahlungen und eine gute Vermieter-Mieter-Beziehung haben, sollte Ihr Vermieter offen für einen langfristigen Mietvertrag sein. Wenn Sie sich mitten in einer Mietdauer befinden, können sie die Miete für Sie nicht erhöhen.

Wenn Ihr Mietvertrag im Oktober läuft (wenn Sie verlängern würden), dann kann die Miete steigen, wenn Sie die Verlängerung unterzeichnen. Ich hatte noch nie einen schriftlichen Mietvertrag.

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